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造價審計-業務領域-天宇工程咨詢有限公司

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                業務領域

                Business area

                造價審計

                       天宇工程咨詢有限公司長期以來為業主提供大型建筑和基礎設施項目的造價咨詢服務,形成了成熟的造價控制理論和方法,這些理論和方法從可行性研究、總體規劃、設計、施工,以至結算和維修階段,都行之有效。

                       公司希望能夠用我們專業的理論和方法為您提供以下造價咨詢服務:

                       一、建設項目全過程:

                       1、建設項目前期與設計階段各類咨詢文件編制

                       提供建設項目前期與設計階段各類咨詢文件投資部分的編制服務。包括項目申請報告、資金申請報告、項目建議書、項目可行性研究報告、項目可行性研究報告評估、項目初設概算及評審以及項目成本目標測定等。

                       2、建設項目招標投標階段造價咨詢服務

                       提供建設項目招標投標階段造價咨詢服務。包括工程量清單編制、標底或招標控制價編制、招標過程答疑、清標等造價咨詢服務。

                       3、施工階段造價控制與管理咨詢服務

                       根據工程造價數據庫、市場行情及項目合同規劃,編制分解的工程投資總控計劃,建立項目投資預控體制。評估各方提出的設計變更和工程洽商對成本目標的影響。在工程投資總控計劃的基礎上編制工程投資控制動態對比分析,并適時調整,對工程造價進行動態控制與管理。

                       4. 竣工結算審核咨詢服務

                       在熟悉招投標情況、施工合同、協議、會議紀要、相關圖紙、變更洽商、隱蔽工程記錄及竣工結算有關的規程、文件等相關資料的基礎上核算并審查項目的竣工結算文件,出具竣工結算審查報告。

                       二、建設項目前期階段:

                       1、勘察設計收費咨詢服務

                       在勘察、設計的招標工作中,為業主提供勘察、設計的收費咨詢,協助業主挑選好勘察、設計單位。

                       2、投資估算的編制服務

                       根據設計的不同深度進行投資分析,編制內容全面、費用完整、計算合理,深度滿足建設項目決策的不同階段對其進行經濟評價的要求的投資估算。

                       3、設計概算的編制服務

                       編制內容全面、費用完整、計算合理的設計概算,或者重點參與概算造價的論證,進行概算與估算的偏差分析,對設計方案提出投資評價意見。

                       4、調整概算的編制服務

                       詳盡分析說明工程概算調整的原因,保持同原設計概算的編制深度與要求、文件組成及表格形式,把調整的內容在調整概算總說明中逐項與原批準概算對比,并編制調整前后概算對比表,分析主要變更原因。

                       5、施工圖預算的編制服務

                       在施工設計階段及時計算、分析、對比各項造價費用和相應的技術經濟指標,通過預算的編制或審核和分析工作,檢驗概算控制目標值在施工圖設計階段的執行情況,發現偏差時,及時提供造價咨詢的意見和建議。

                       三、建設項目招標投標階段:

                       1、工程量清單的編制服務

                       依據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)編制分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單及規費、稅金項目清單。夯實工程量清單計價的基礎,成為編制招標控制價、投標報價、計算調整工程量、索賠等的可靠依據。

                       2、招標控制價的編制服務

                       依據擬發布的的招標文件和工程量清單,采用有關國家標準、行業或地方的有關工程計價定額,參照工程所在地的工程造價管理機構發布的工程造價信息,按照有關規定計算規費、稅金和不可競爭的措施費用,編制招標控制價。

                       3、建設項目的清標服務

                       依據招標投標文件,通過對施工圖紙工程量進行仔細的計算,根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013)和圖紙會審紀要,結合原清單工程量、商務標及合同的約定,審查投標文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、投標人是否提交了投標保證金、有無計算上的錯誤等,編制清標情況報告書。

                       4、招標投標的咨詢服務

                       在工程施工招標工作中,造價工程師向業主提供針對招標文件、評價辦法和招標標底的咨詢意見,盡可能參與到評標工作中,協助業主簽訂一份合理的有利投資控制的施工承包合同。

                       四、建設項目施工階段:

                       1、工程計量支付的咨詢服務

                       根據建設工程施工承發包合同協議條款約定的時間及方法參與工程計量,負責按時審查并確認進度款的支付額度,向建設單位提交進度款支付建議,并建立相應工程計量支付管理臺賬。 建立合同管理臺帳,實施對工程建設各項合同的全過程監控管理。參與工程建設資金的計劃管理工作,協助業主加強建設資金的成本控制。審核施工單位每月的工程量,簽署支付工程款意見書(包括預付款),協助業主做好中間結算工作。

                       2、物資采購的咨詢服務

                       參與材料、設備采購等經濟合同的洽談、簽訂工作(主要是指甲供材料、設備),提供詢價服務,對合同中有關經濟條款進行專業的審核,并提供意見或建議。

                       3、工程變更的咨詢服務

                       根據承發包合同條款的約定,及時完成對工程變更費用的審查及處理。 包括工程變更費用的有效性、完整性、合理性和準確性。實施對施工過程中出現的現場簽證事宜的造價確定與控制工作。

                       4、工程索賠的咨詢服務

                       參照《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2013),依據建設工程施工發承包合同的約定和國家的相關規定處理工程索賠,審查索賠理由的正當性、證據的有效性和時效性,實施對施工過程中出現的索賠事宜的造價確定與控制工作。

                       5、工程造價動態控制與調整

                       實施對施工過程中出現的價格調整的確定與控制工作。建立概算(目標值)投資控制情況的動態分析和報告制度,及時報告已完工程的造價情況和偏差程度,并動態的預測未完工程造價數據,綜合分析整個工程建設投資的狀況,提供專業性的意見或建議。

                       五、竣工結算階段的咨詢服務:

                       依據工程造價咨詢合同的要求,進行建設項目工程竣工結算的審查,出具工程結算審查報告,依據國家有關法律、法規和標準的規定,按照發包、承包雙方合同約定確定建設工程的最終工程造價。滿足發包、承包雙方合同約定的工程竣工結算時限或國家有關規定的要求??⒐そY算審核完成后,出具審核報告征求意見稿,與建設單位交換意見后定稿,出具審核報告。

                       六、全過程/階段性的造價審計:

                       根據國家有關法規和政策,以施工承包合同為基礎,以承發包雙方發生的實物交易為依據,依據國家建設行政主管部門頒發的工程定額工料消耗標準、取費標準以及人工、材料、機械臺班價格參數、設計圖紙和工程實物量,對工程造價的確認和控制進行有效的監督檢查,從而達到提高投資效益和經濟效益目的。

                       公司長期為濟南西城投資開發集團有限公司、濟南舊城開發投資集團有限公司、濟南濱河新區建設投資集團有限公司、濟南高新控股集團有限公司、濟南綜合保稅區發展中心等平臺的工程項目提供項目管理、工程監理、招標代理、造價咨詢服務。

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